De gekende Rabotwoontorens aan het nieuwe Gentse gerechtsgebouw werden vervangen door nieuwe huisvesting en publieke ruimte naar een ontwerp van Polo Architecten. Het project kadert binnen een bredere visie omtrent stadsontwikkeling, vormgegeven in het masterplan 'bruggen naar Rabot'. VK verzorgt de volledige engineering, met inbegrip van het EPB-gedeelte.
Het ontwerp bestaat uit vijf naast elkaar geschikte bouwblokken die als een lint met elkaar verweven worden. De open ruimte tussen de gebouwen fungeert als een collectieve tuin, een rustplek voor de bewoners. De groene as van het Rabot park wordt voortgezet in een publiek plein met waterpartijen en groenzones. Centraal in het plan is een gebouw met gemeenschapsvoorzieningen ingepland.
Het toekomstgerichte project getuigt van een geïntegreerde aanpak. Zo wordt structureel een massieve constructie toegepast (dragende wanden en vloerplaten uit beton, in combinatie met metselwerk), om de thermische inertie van de structuur te gebruiken als buffer naar het buitenklimaat. Zo koelt de betonmassa 's nachts af, om deze koelte overdag af te stralen en eventuele warmtepieken te verlagen.
Deze passieve maatregel illustreert de duurzame benadering. Algemeen wordt een slim en logisch low technic-gebouw vooropgesteld dat beantwoordt aan de energie- en isolatiepeilen van 2014: maximum E60 en K40. De passieve maatregelen worden versterkt door enkele actieve maatregelen, zoals vraaggestuurde ventilatie met warmteterugwinning en aansluiting op het stadsverwarmingsnet.
Het ontwerp werd geëvalueerd aan de hand van de duurzaamheidsmeter van de stad Gent.
Sociale woningen Rabot
BEOver
De karakteristieke Gentse Rabottorens waren uitgewoond. Ze zijn vervangen door middelhoge lintvormige sociale appartementen, met aangename groenruimte tussen de "liggende torens" in. Als onderdeel van een stadsontwikkelingsproject vormen ze een brug tussen het centrum en de Rabotwijk.
Uitdaging
Dit was een van de eerste projecten waar de Gentse duurzaamheidsmeter voor wijken werd gebruikt als toetssteen. Per slot van rekening maken energiekosten een aanzienlijk deel uit van een huishoudelijk budget, met een impact die des te groter is voor bewoners van sociale appartementen.
Oplossing
De geïntegreerde engineering studie resulteerde in een logisch, low-technic project. De massieve betonnen structuur laat nachtkoeling toe, en de appartementen zijn geschakeld aan het stadsverwarmingsnet. Andere ingrepen zijn vraaggestuurde ventilatie en warmte-terugwinning.
Lees in detail
Klant(en)
- WoninGent
Architect(en)
- POLO Architects
Certificaten
- Duurzaamheidsmeter Gent
Locatie
Gent, België
Tijdslijn
2012
2020
Expertise Team(s)
Technieken
Stabiliteit
Duurzaam ontwerp
Ontwerpoplossing(en)
Masterplanning
Duurzaamheidscertificering
Het ontwerp werd geëvalueerd aan de hand van de duurzaamheidsmeter van de stad Gent.
Stijn Decabooter
project engineer M&E, VK architects+engineers
