Broeklin est un quartier circulaire alliant travail et shopping : un lieu pour travailler, faire ses achats et se détendre. Il combine à la fois la production (ateliers de fabrication, PME, etc.) et la consommation, privilégiant avant tout une économie basée sur les chaînes les plus courtes. Broeklin facilite pleinement l'économie circulaire, les déchets d'une PME devenant les matières premières idéales pour une autre. La présence d'une agriculture urbaine sur le site offre également de nombreuses possibilités d'encourager les chaînes courtes.
Les grandes salles, modernes et flexibles, offrent de nombreuses opportunités de combinaison ou de rapprochement de différentes fonctions. Le projet accueille les PME de production, petites et grandes, de même que les commerces qui fabriquent, parachèvent ou font la démonstration de la fabrication des produits. Avec la présence de centres de formation, BROEKLIN mise sur la formation des personnes tant peu que hautement qualifiées.
Les grands halls font la part belle à la verdure, selon un concept de Bas Smets, qui fait entrer le paysage dans les halls. Le paysage occupe ainsi près de la moitié de la superficie totale du site.
Enfin, la Maison des Arts de BROEKLIN propose un environnement expérimental pour diverses formes d'art. Elle viendra notamment compléter les locaux actuels du Philharmonique de Bruxelles sur le site Flagey.
Le projet est exempt de combustibles fossiles et n'utilise donc ni gaz, ni mazout. Les 50 000 m² de panneaux solaires produisent une partie de l’énergie. Une gestion bien étudiée des eaux usées, avec un pompage de retour, limite la consommation d’eau.
