Situé à la Cloche d’Or, la construction du siège d’Alter Domus aura pris deux ans.
Haut de 11 étages et profond de deux sous-sols, l’immeuble abrite 9.000m2 de nouveaux bureaux. Locataire exclusif du bâtiment avec un bail de 12 ans, Alter Domus a pu aménager l’intérieur du bâtiment selon ses besoins. À chaque étage, on retrouve deux ensembles en open space, ponctués par des salles de réunion, ainsi que de confortables espaces café-kitchenette. Dans l’ensemble du bâtiment, on trouve également quatre loggias qui offrent des espaces de terrasse.
Betic est intervenu sur l’ensemble des techniques spéciales. L’édifice a été relié au système de chauffage urbain. La production de l’énergie frigorifique est centralisée et installée en toiture. Des plafonds réversibles ont également été installés. Les échangeurs à plaques mis en place sur chaque colonne de distribution et à chaque étage permettent un confort accru.
Dans les groupes de ventilation, le système de déshumidification garantit une sécurité de fonctionnement et une haute efficience énergétique. Lors de basses températures en hiver, ni les plafonds réversibles ni la ventilation n’ont besoin d’une puis-sance de climatisation. Les échangeurs à plaques installés permettent de récupérer l’énergie contenue dans l’air vicié.
Lors des journées ensoleillées en hiver, un refroidissement peut s’avérer nécessaire dans différentes zones. La pompe de l’aérocondenseur est alors enclenchée et garantit, via une variation de la vitesse de rotation des ventilateurs, une température assurant le confort des occupants.
2 groupes de ventilation sont installés en toiture et alimentent le bâtiment en air frais. La reprise se fait via 2 gaines verticales et le traitement de l’air se fait par filtration avant de récupérer une partie de la chaleur grâce aux échangeurs à plaques. Ce système permet une récupération de l’énergie de l’ordre de 75%.
L’éclairage, composé principalement de LED, s’ajuste en fonction de la luminosité extérieure et de l’occupa-tion. Pour les zones bureaux, chaque luminaire dispose d’une électronique et d’une adresse spécifique pour garantir le confort de chacun.
Au rez-de-chaussée, une entrée client est aménagée et ouvre sur un petit atrium à double hauteur qui permet d’accéder aux salles de réunion réservées pour l’accueil des clients. Un peu plus loin se trouve l’espace de forma-tion avec ses salles aux parois modulables pour un travail et un accueil en toute flexibilité.
Au 9ème étage, un espace de réception VIP a été installé. C’est également à cet étage, dans la salle située en coin d’immeuble, largement visible depuis l’extérieur et qui bénéficie d’une double hauteur, que la « board-room » a été installée. L’endroit offre un panorama sur le nouveau quartier.
Une attention importante a été portée sur le choix du mobilier. Dans une recherche de bonne ergonomie, toutes les tables de travail sont par exemple réglables en hauteur. Dans l’ensemble du bâtiment, des espaces détente ont été aménagés suivant trois thèmes : bibliothèque, nature et jeux.
La sobriété de l'architecture, la qualité des matériaux mis en œuvre et la flexibilité des fonctionnalités, font de cet immeuble un projet inscrit dans une démarche de pérennité en accord avec le développement d'un nouveau quartier pensé comme une nouvelle extension de la ville de Luxembourg.
